ROYAN : maison de 4 pièces (109 m²) à vendre

QUARTIER DU PARC - MAISON 3 PIÈCES

À vendre : située à dans le quartier résidentiel et recherché du Parc de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous présente cette maison de 3 pièces exposée sud de 71,22 m² habitables , sur un terrain de 284 m².

Cette maison comprend un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, représentant un espace pièce à vivre de 35 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc et un cellier.

Une terrasse de 33 m² et un jardin lui offrent un gain d'espace appréciable.

Deux places de parking sont prévues pour stationner les véhicules.

La maison se trouve à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, des commerces et du marché couvert du quartier du Parc. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée G pour ce qui est de la classe énergie (428 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat au prix de 337 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 1348 M²

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 93,63 m² habitables sur un terrain de 1348 m², située au calme, dans un quartier habité à l'année de ROYAN (17200).
Elle comprend un séjour, une cuisine de 18 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², un cellier, une salle de bains et des toilettes. Vous trouverez au sous-sol une cave de 17 m² et une chaufferie de 7 m².
Deux vérandas (11 m² et 18 m²) lui confèrent une surface supplémentaire appréciable.

C'est une maison des années 60 de plain-pied et non mitoyenne. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Deux places de parking et un garage de 35 m² sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se trouve à 800 mètres des commerces et 2,5 km de la plage. Il y a un arrêt de bus à deux pas de la maison.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 436 kWh/m²/an et 124 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 930 € et 6 730 €.

Elle est à vendre au prix de 298 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.